廣州二套房認(rèn)定依據(jù)是怎樣的？

　廣州二套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)：
　　新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。
　　2015年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名

第二套房的定義:年落十八名的自然人,個(gè)人名下是可以擁有二套物業(yè),即原本已經(jīng)購(gòu)有一套物業(yè)的現(xiàn)時(shí)還可以再購(gòu)買多套,但除此以外還想再購(gòu)買房屋是不行的;如已婚人仕則是夫妻雙方的名下可以共同已擁有或者單方各自一方已擁有、單方已自有,然后再購(gòu)買一套新的物業(yè)便視為第二套房.

誰(shuí)有第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?

第二套房的定義是借款人利用貸款所購(gòu)買的首套自住房以外的其他住房，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸，二套房首付不得低于60%，套房貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

對(duì)個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵循“以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸”原則。
認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：
(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;
(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭

二套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)

二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)還是比較明確的，就是你名下產(chǎn)權(quán)是否已經(jīng)有了一套房了，這個(gè)在房管局都有備案的。對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。

最新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

每個(gè)地方的規(guī)定都是不一樣的，可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆课莨芾硖帯?duì)于二套房的認(rèn)定，是指在商業(yè)性個(gè)人房貸中居民擁有的家庭住房套數(shù)，以及家庭購(gòu)買成員實(shí)際擁有的房子套數(shù)為準(zhǔn)。在我過(guò)最新出臺(tái)的政策中針對(duì)房?jī)r(jià)的快速上漲，銀行開(kāi)始在針對(duì)二套房的貸款購(gòu)買時(shí)的首付和貸款比率做了調(diào)整，都相應(yīng)的做了調(diào)高的調(diào)整，也就是說(shuō)在購(gòu)置二套房時(shí)會(huì)出現(xiàn)比一套房高出的首付，在新房貸政策中首付比例為六成，利率上浮達(dá)10%，這是一個(gè)相當(dāng)大的調(diào)整。在新的二套房政策中，對(duì)于二套房的房貸有了新的明確

“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

異地二套房怎樣認(rèn)定？二套房政策是怎么認(rèn)定的？

2015年用住房公積金買二套房政策：新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行的。第二套房貸款政策對(duì)于被認(rèn)定的“首套房”貸款人，能夠獲得相對(duì)優(yōu)惠的公積金貸款政策。如果首

異地二套房怎樣認(rèn)定？

你好
一、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套

　　二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

　　三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率

父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

二套房如何認(rèn)定的？

二套房如何認(rèn)定的？謝謝

首先查你名下的房產(chǎn)總數(shù)，首先你老家戶口在里面的房子，產(chǎn)證上是否有你名字，如果有的話就算一套，沒(méi)有的話則不算。哪怕你戶口在里面；杭州的一套是你名下的，所以算一套，再買一套的話也算一套，也就是說(shuō)你以后買房如果貸款的話起碼算第三套，但是全款付清的話就沒(méi)有這樣的說(shuō)法了。

北京買房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

北京判斷家庭買“第二套”房的標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)婚姻關(guān)系。父母購(gòu)房后,用未成年孩子名字買房算第二套房,但子女已婚需要購(gòu)房則算是購(gòu)買第一套房。 只要配偶一方此前已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)房貸,不管是不是婚前財(cái)產(chǎn),若再次購(gòu)房就算是第二套房,即使是以配偶另一方的名義購(gòu)買。 將以個(gè)人為單位考察購(gòu)房者的房產(chǎn)情況,申請(qǐng)者配偶的房貸情況不影響申請(qǐng)者本人。

哪位了解無(wú)錫二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

貸款方面:購(gòu)買方現(xiàn)在基本上銀行商業(yè)貸款都是認(rèn)房又認(rèn)貸的,以家庭為單位。過(guò)戶交稅方面:購(gòu)買方也是以家庭為單位,只要目前家庭成員名下無(wú)產(chǎn)權(quán)房可認(rèn)定為第一套,有就是第二套,那就是契稅3% 。

本地戶口只能擁有兩套房產(chǎn),外地戶口需要在佛山置業(yè)必須要提供佛山當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫；蛘邆€(gè)人所得稅證明,外地戶口只能購(gòu)買一套物業(yè)。二套房屋的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以現(xiàn)時(shí)擁有的房產(chǎn)權(quán)屬證明為準(zhǔn),可允許一賣一買,但每次置業(yè)需要到本地區(qū)房管中心開(kāi)查察證明,二套房產(chǎn)首期至少要六成,且契稅是3%。

請(qǐng)問(wèn)湖北二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;

(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

(四)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅

　　我就在湖北，2014年10月1日湖北就放松二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和首套房貸7折利率，終于落地了，終結(jié)“認(rèn)房又認(rèn)貸”實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。此外，在已取消或未實(shí)施限購(gòu)措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素，審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。流程