1 核對項(xiàng)目,做好復(fù)測
結(jié)算的第一步是根據(jù)雙方簽訂的裝修合同進(jìn)行項(xiàng)目的審查核實(shí)。因?yàn)樵谘b修過程中業(yè)主和施工方會根據(jù)實(shí)際情況增減或改變一些項(xiàng)目,其中有些屬于原來考慮不周或故意漏項(xiàng),有些是業(yè)主提出了新要求而產(chǎn)生了增項(xiàng),無論是哪一種情況,都超出了原合同的規(guī)定,所以一定要核對好實(shí)際發(fā)生的施工項(xiàng)目,防止項(xiàng)目重復(fù)計費(fèi)或減項(xiàng)未扣除費(fèi)用。
核實(shí)項(xiàng)目增減情況之后,我們就要對實(shí)際施工量進(jìn)行復(fù)測數(shù)量。因?yàn)橛行╉?xiàng)目在開工前就可以測出準(zhǔn)確施工量,
1 核對項(xiàng)目,做好復(fù)測
2 防止虛報施工量
3 防止報價“低開高走”
4 材料變更要計算明晰
5 防止偷換計費(fèi)方式
6 各種施工面積如何計算費(fèi)用
希望可以幫到你!
家庭裝飾工程結(jié)算表
裝修工程項(xiàng)目內(nèi)容、做法及所涉及主要材料備注 數(shù) 量 單位 單價(元) 合計(元)
水電安裝人工費(fèi)小計 1300.00
含安日光燈、筒燈、水龍頭;不含安潔具、燈具(含頂燈、壁燈)、裝飾品、餐具用品、更改下水管等;頂角橫線管明裝,若需埋橫線管,另加3元/米人工費(fèi),若客廳陽臺或花園需引水管,需增加7元/米人工費(fèi),
130
米2
電視線材料費(fèi) 桂林通環(huán)特種電纜廠雙頻電視專用線 2 組 60 120
電話線材料費(fèi) 桂林通環(huán)特種電纜廠兩芯多股線 1 組 38 38
網(wǎng)線材料費(fèi) 桂林通環(huán)特種電纜廠(電信進(jìn)網(wǎng)專用線) 2 組 80 160
給水管材料費(fèi) 金德牌全塑PPR管焊接而成,含廚房或衛(wèi)生間旁生活陽臺水管材料費(fèi) 1 套 1050 1050
1核對項(xiàng)目,做好復(fù)測結(jié)算的第一步是根據(jù)雙方簽訂的裝修合同進(jìn)行項(xiàng)目的審查核實(shí)。因?yàn)樵谘b修過程中業(yè)主和施工方會根據(jù)實(shí)際情況增減或改變一些項(xiàng)目,其中有些屬于原來考慮不周或故意漏項(xiàng),有些是業(yè)主提出了新要求而產(chǎn)生了增項(xiàng),無論是哪一種情況,都超出了原合同的規(guī)定,所以一定要核對好實(shí)際發(fā)生的施工項(xiàng)目,防止項(xiàng)目重復(fù)計費(fèi)或減項(xiàng)未扣除費(fèi)用。核實(shí)項(xiàng)目增減情況之后,我們就要對實(shí)際施工量進(jìn)行復(fù)測數(shù)量。因?yàn)橛行╉?xiàng)目在開工前就可以測出準(zhǔn)確施工量,但水電路改造等項(xiàng)目在施工前只能預(yù)估
工程竣工驗(yàn)收單的填寫不是由業(yè)主來進(jìn)行的,這點(diǎn)各位業(yè)主不用擔(dān)心自己不知道該如何填寫??⒐を?yàn)收單是由為你負(fù)責(zé)的裝飾公司進(jìn)行申請?zhí)峤唬缓笥蓪I(yè)的驗(yàn)收單位進(jìn)行審核驗(yàn)收并填寫結(jié)果的。工程竣工驗(yàn)收單主要包括以下幾個表格:1、建筑裝飾工程施工現(xiàn)場質(zhì)量管理記錄;2、建筑裝飾分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;3、筑裝飾分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;4、建筑裝飾工程質(zhì)量控制資料核查記錄;5、建筑裝飾工程觀感質(zhì)量檢查記錄;工程質(zhì)量等級評定可以參考施工單位自檢意見。仔細(xì)確認(rèn)施工單位是否遵守
水電是按實(shí)收方的,目前在德陽的行情是:強(qiáng)電、弱電都是分開收的,裝修公司每項(xiàng)都會明碼標(biāo)價的.電線的長度計算方法是:按單根水、電管的長度收方的;比如一根1米的線管里面穿了三根線,收方的時候只計算1米.
一般都是水電工程結(jié)束后按實(shí)際米數(shù)結(jié)算,空調(diào)線4個的。插座開關(guān)2.5的,還有**線網(wǎng)線電視線。價錢不同。
發(fā)包方(簡稱甲方):_________________;
承包方(簡稱乙方):_________________ ;
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市合同格式條款監(jiān)督條例》,《上海市建筑市場管理?xiàng)l例》,建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同
你好,
工程結(jié)算單甲方: ??_______________乙方: ??_______________序號 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??項(xiàng) ??目 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??金 ??額 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??備 ??注1 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??工程合同總價 ?? ?? ?? ?? ?? ??
在裝飾裝修中沒有具體的管理費(fèi)和配合費(fèi)收取規(guī)定,裝修公司管理費(fèi)收取是去年三月份開始收取的,一般收取比例是裝修總造價的8%,收取依據(jù)與(下闋)有關(guān)聯(lián)。 裝修過程需要多個分包單位分別完成,各單位均需總包協(xié)調(diào)運(yùn)作,而總包沒有收取分包配合費(fèi),如;施工中所發(fā)生的腳手架、運(yùn)輸、道路、臨設(shè)、水電、成品保護(hù)、收邊補(bǔ)洞、清潔、預(yù)留預(yù)埋等項(xiàng)目均產(chǎn)生費(fèi)用都是由總包承擔(dān),所以裝修公司加強(qiáng)管理費(fèi)的收取擬補(bǔ)自身人工、材料虧損。而配合費(fèi)收取認(rèn)定過程復(fù)雜很少有裝修公司收取。 裝修工
一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按省出費(fèi)用20%計費(fèi),最低收費(fèi)2000元。
二、服務(wù)內(nèi)容:根據(jù)實(shí)際施工項(xiàng)目及裝修報價有效審核裝修結(jié)算合理性并保障業(yè)主權(quán)益不受侵害。
三、結(jié)算審核誤區(qū)分析
1、加項(xiàng)價格易生爭議
有些裝飾公司在前期與客戶接觸過程中,會通過較低的價格吸引消費(fèi)者,而多數(shù)消費(fèi)者對家裝工藝不是很了解,僅單純以公司報價來評價裝修公司的價格水平,卻忽視了核查整體設(shè)計和裝修項(xiàng)目。消費(fèi)者一旦選擇這些公司,施工過程中
1.招標(biāo)文件中列出擬建工程的工程量表,即工程量清單。工程量清單應(yīng)按清單項(xiàng)目劃分和計算規(guī)則計算,具有一定的綜合性(表現(xiàn)為項(xiàng)目較少人同時要列出措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單,為投標(biāo)人提供共同的報價基礎(chǔ)。
2.企業(yè)自主報價
企業(yè)自主報價即企業(yè)根據(jù)招標(biāo)文件、工程量表、工程現(xiàn)場情況、施工方案、有關(guān)計價依據(jù)自行報價。企業(yè)報價包括兩部分,一是措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目費(fèi)用,按招標(biāo)文件列出的項(xiàng)目、施工現(xiàn)場條件、工期要求和企業(yè)自身情況
工程結(jié)算單
甲方: ??_______________
乙方: ??_______________
序號
項(xiàng) ??目
金 ??額
備 ??注
1
工程合同總價元
2
變更增加項(xiàng)目元
3
變更減少項(xiàng)目元
4
裝飾工程結(jié)算書應(yīng)該具有以下7點(diǎn)內(nèi)容:1、工程項(xiàng)目名稱。2、工程數(shù)量。3、數(shù)量單位。4、項(xiàng)目單價與總價。5、施工工藝。6、工程用料說明。7、工程量的計算方法。
一 原建改造部分
1 拆墻 110 ㎡ 人工費(fèi),含垃圾清運(yùn)
2 地面磚鏟除 18 ㎡ 人工費(fèi),含垃圾清運(yùn)
3 新建墻
建筑工程竣工結(jié)算書
竣結(jié)備( ) 第( )號
發(fā) 包 人
承 包 人
工程名稱
工程建設(shè)地點(diǎn)
中標(biāo)價(萬元) 小寫: 大寫:
結(jié)算價(萬元) 小寫: 大寫:
資金來源 計價方式
承包范圍 單位工程造價(元)
建設(shè)規(guī)模 工程結(jié)構(gòu)
層 數(shù) 高度(M)
開工日期 年 月 日
裝修工程結(jié)算范本如下:
1、拆墻(含清理):45元/平方米;水電改造:按平方米或米計算人工費(fèi),但一般以米計價,電改造12元/米、水改造16-17元/米;原墻面基層鏟除(含恢復(fù)):7元/平方米。
2、木作工人人工費(fèi):石膏板吊頂35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。
3、刷漆工人人工費(fèi):乳膠漆14-16元/平方米;油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元
一、鋪磚:
1、鋪地磚:30元/平米(清工)
2、貼墻磚:30元/平米(清工)
3、磚踢腳:12元/延米(清工輔料)
二、包立管(包工包料):110元/米
三、做防水:
1、防水清工:30元/平米
2、防水包工包料:55元/平米
四、墻面刷漆(包工包料):
1、美時麗:20元/平米
2、多樂士(2代)五合一:、
一、工錢
1、水電安裝工錢,按照面積計算:850元
2、瓦匠工錢(地面磚、隔段、墻磚、防水)按平方計算:2000元
3、木工工錢(雖然不要木工,但是門和窗的包邊還是要做的):這要看有多少個門窗了,按照每個80元計算
4、油漆工錢(主要是粉墻,看是否要吊頂和石膏線,加上門和窗的包邊刷油漆),共1200元
二、材料費(fèi)用
1、水管、電線,水管建議用金德的,電線用日月的。價
1、你家的需要做膩?zhàn)雍腿槟z的墻面頂面面積在230平左右,一般16元每平(中上檔次的材料)小計3680元。
2、客廳餐廳過道臥室地面面積應(yīng)該在50平左右,用一般點(diǎn)的地板90左右一平(人工輔料18一平左右)小計5400元。
3、衛(wèi)生間和廚房的墻地磚應(yīng)該在45平左右,一般的廣東磚60元一平(人工輔料28一平左右)小計3960元。
4、衛(wèi)生間和廚房的塑鋼吊頂約10平,
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