二手房過(guò)戶費(fèi)怎么收

你好，以下是二手房交易的產(chǎn)生的稅項(xiàng):
賣(mài)方
營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免)
個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免)
印花稅0.05%(90平方以下可免)
土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方

買(mǎi)方
契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易

1.契稅
一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。
2、營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方支付)
此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
3、個(gè)稅(買(mǎi)方支付)
核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅

二手房過(guò)戶費(fèi)怎么收？南陽(yáng)二手房大按揭流程?

南陽(yáng)二手房大按揭流程：如果你想貸款買(mǎi)二手房，需要你買(mǎi)的二手房房主“配合你貸款”。雙方在交付定金，簽定二手房買(mǎi)賣(mài)合同以后去銀行申請(qǐng)二手房貸款。銀行審核你的貸款資質(zhì)，評(píng)估你購(gòu)買(mǎi)的二手房?jī)r(jià)值，然后面簽，過(guò)戶，做公證等，在過(guò)戶的同時(shí)交給房東首付款，最后貸款(尾款)通過(guò)后直接打給原房東的。費(fèi)用的話誰(shuí)也沒(méi)法給你一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字，銀行收的費(fèi)用一般就是評(píng)估費(fèi)，公證費(fèi)，有些還收代辦他項(xiàng)費(fèi)。如果你買(mǎi)的房子不大，這些費(fèi)用高不到哪里去。買(mǎi)二手房除去房?jī)r(jià)，最大的費(fèi)用應(yīng)該是過(guò)戶

誰(shuí)知道黃陂江北第一府二手房的過(guò)戶費(fèi)怎么收？

房子幾年了，重慶的國(guó)五條已經(jīng)頒布了。以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
1、契稅(買(mǎi)方繳納)：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。)；
2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方繳納)：取

買(mǎi)賣(mài)二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(

二手房稅收多少？2016年二手房過(guò)戶費(fèi)是怎么算的？

二手房稅是指在二手房交易過(guò)程中涉及到的各項(xiàng)稅收的總稱(chēng)。通常我們把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售的無(wú)權(quán)證商品房稱(chēng)為新房(或稱(chēng)一手房)，把開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售并辦理產(chǎn)權(quán)證后的房產(chǎn)再次銷(xiāo)售稱(chēng)為二手房。二手房稅收是由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，針對(duì)已辦理過(guò)房屋權(quán)證之后再次銷(xiāo)售的房產(chǎn)(二手房)而征收的各項(xiàng)稅收的總稱(chēng)。

就看你是賣(mài)新房還是二手房，新房和二手房的稅收是不一樣的。

二套房二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算

房產(chǎn)精英聯(lián)盟 團(tuán)隊(duì) jacyhuanghua 2013-08-22 10:47
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、 個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的

過(guò)戶稅費(fèi)需知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證時(shí)間才能估算。具體如下：
二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

2016新房過(guò)戶費(fèi)怎么算？二手房過(guò)戶費(fèi)用？

過(guò)戶費(fèi)是指委托買(mǎi)賣(mài)的股票、基金成交后買(mǎi)賣(mài)雙為變更股權(quán)登記所支付的費(fèi)用。這筆收入屬于證券登記清算機(jī)構(gòu)的收入，由證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)在同投資者清算交割時(shí)代為扣收。過(guò)戶費(fèi)除了證券過(guò)戶費(fèi)之外，房地產(chǎn)也是有過(guò)戶費(fèi)。房地產(chǎn)過(guò)戶方式有很多種，相對(duì)應(yīng)的他的過(guò)戶費(fèi)也都不相同的。

二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元/宗。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。4、二手房過(guò)戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。5、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅

請(qǐng)問(wèn)二套二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算

過(guò)戶稅費(fèi)需知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證時(shí)間才能估算。具體如下： 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。 房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

2016過(guò)戶費(fèi)是怎么算的？二手房過(guò)戶費(fèi)用包括哪些？

過(guò)戶費(fèi)是指委托買(mǎi)賣(mài)的股票、基金成交后買(mǎi)賣(mài)雙為變更股權(quán)登記所支付的費(fèi)用。這筆收入屬于證券登記清算機(jī)構(gòu)的收入，由證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)在同投資者清算交割時(shí)代為扣收。過(guò)戶費(fèi)除了證券過(guò)戶費(fèi)之外，房地產(chǎn)也是有過(guò)戶費(fèi)。房地產(chǎn)過(guò)戶方式有很多種，相對(duì)應(yīng)的他的過(guò)戶費(fèi)也都不相同的。

上海的過(guò)戶費(fèi)按房產(chǎn)證未滿二年算，過(guò)戶稅費(fèi)約為34000元。連首付約要20萬(wàn)。房?jī)r(jià)連過(guò)戶費(fèi)用約要45萬(wàn)。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考

求解答二手房房過(guò)戶費(fèi)怎么算

一、營(yíng)業(yè)稅
　　稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。
　　二、契稅
　　普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。
三、個(gè)人所得稅
　　以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用

你好，1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。
3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。
4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。
以上價(jià)格均來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

國(guó)五條二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？

國(guó)五條二手房過(guò)戶費(fèi)
1評(píng)估費(fèi)100元(按現(xiàn)行房屋評(píng)估價(jià)值繳納)
2契稅1%(住宅：不超過(guò)144㎡按1.5%交納，超過(guò)144㎡按3%交納)(按現(xiàn)行房屋評(píng)估價(jià)值繳納)如果買(mǎi)方是首次購(gòu)房，面積不超過(guò)90㎡的，憑無(wú)房證明可享受契稅按1%繳納的政策。
3營(yíng)業(yè)稅5.6%(144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交)(按現(xiàn)行房屋評(píng)估價(jià)值繳納)
4個(gè)稅1%(144㎡以下滿5年免交，按現(xiàn)行房屋評(píng)估價(jià)值繳納。執(zhí)行新國(guó)五條

和之前一樣沒(méi)出臺(tái)新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買(mǎi)方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙