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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/27 0:00:00

請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶要幾天

二手方過(guò)戶大概需要20個(gè)工作日，雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶！最后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東！

按下面的程序，簽合同當(dāng)天可遞件，遞件七個(gè)工作日后可交稅，交稅當(dāng)天可完稅，完稅三個(gè)工作日后可領(lǐng)證。整個(gè)過(guò)程約十五個(gè)工作日，即一個(gè)月時(shí)間左右。

二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)
我想問(wèn)一下二手房過(guò)戶需要幾天？

通常30天左右。房產(chǎn)證過(guò)戶的時(shí)候有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，土地證過(guò)戶的話是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的，只是如果土地證是房改或者是劃撥的話就要交土地出讓金的。地隨房走，過(guò)不過(guò)戶是由你自己定的，但為了防范風(fēng)險(xiǎn)，我認(rèn)為你還是早過(guò)戶為好。

房產(chǎn)過(guò)戶只要提前做好準(zhǔn)備工作，過(guò)戶當(dāng)天(工作日)相關(guān)當(dāng)事人都到位，一天時(shí)間是可以的。
賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
過(guò)戶費(fèi)用如下：(1)契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋

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請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶要多少天

在一周這樣就準(zhǔn)備證件，然后第二周去銀行弄申請(qǐng)貸款手續(xù)，同意貸款書大概7個(gè)工作日出來(lái)，期間中介有帶原業(yè)主去辦一些手續(xù)(好像是房屋評(píng)估之類的)，等同貸書出來(lái)以后，就要去銀行給首付款了(一般這時(shí)候就可以入住了)，但是還不能拿到房產(chǎn)證，然后中介去辦中間后續(xù)的手續(xù)，要等大概1-2個(gè)月，銀行放款給原業(yè)主的第二個(gè)月，就可以辦理過(guò)戶了，這時(shí)候開始給貸款的錢。
中間大概需要的資料是身份證、戶口本、未婚證明(我這個(gè)是因?yàn)榛榍皟扇速I房才要，不知道其他情況下

規(guī)定是，二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。
成都二手房過(guò)戶要多久

成都二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房

你好，希望幫到你
第一步，定房，交定金并約定好過(guò)戶時(shí)間。
第二步，到房管局或行政服務(wù)大廳去辦理過(guò)戶手續(xù)，簽買賣契約。
第三步，雙方交接水電煤暖和物業(yè)費(fèi)。
第四步，買家按時(shí)間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。

一般房管局的辦證速度是15個(gè)工作日(20天)之內(nèi)辦完。

按揭手續(xù)，則需要先到銀行提交材料，并買家與銀行簽訂按揭合同，買賣雙方開個(gè)監(jiān)管賬戶將首付打入，
請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶繳稅要交多少？

2016年房子過(guò)戶需要多少錢交納哪些稅費(fèi)
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05% 印花稅怎么算
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)

一、契稅：
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)買方不是首次購(gòu)房；
(3)車庫(kù)；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；
二、營(yíng)業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以
請(qǐng)問(wèn)下深圳二手房過(guò)戶要多久

深圳二手房過(guò)戶：
1、正常過(guò)戶，你繳納完畢過(guò)戶稅費(fèi)，辦理完畢手續(xù)，十五天作用，拿到你的房產(chǎn)證。
2、憑新房產(chǎn)證你和原房主再一起拿著老土地證，到土地局，辦理注銷老土地證，重辦你的新土地證，也是十
五天左右，拿到你的土地證

你好，深圳二手房過(guò)戶需要時(shí)間為：
辦理了房產(chǎn)過(guò)戶后，一般12個(gè)工作日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。
　　具體流程如下：
　　一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)
　　到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件，需提供以下材料：
　　1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；
　　2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；
　　3、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份；
　　4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一
請(qǐng)問(wèn)下武漢二手房過(guò)戶要多久

不辦理按歇，一個(gè)月之內(nèi)可拿到，如果按理按歌，銀行批下來(lái)要十天到一個(gè)月左右，所以就要兩個(gè)月左右。
武漢二手房交易過(guò)戶流程為：
第一步，領(lǐng)表(《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》)，填表。交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。地稅：繳納賣方房產(chǎn)營(yíng)

辦理了房產(chǎn)過(guò)戶后，一般12個(gè)工作日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。
　　具體流程如下：
　　 ??一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)
　　到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件，需提供以下材料：
　　1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；
　　2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；
　　3、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份；
　　4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一份；
　　5、賣方身份證原件核

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請(qǐng)問(wèn)自己辦理二手房過(guò)戶？

二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個(gè)步驟：
1、看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去或自己看房源；
2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；
3、簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；
4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用首付款去提前還貸；
5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；
6、辦過(guò)戶交易手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦好后，交易

你好，辦理二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)如下：
(一)買方需本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件、購(gòu)房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場(chǎng)。出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人同時(shí)到場(chǎng)。
(二)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)不能交易。
(三)買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效
請(qǐng)問(wèn)大神們二手房過(guò)戶要那些手續(xù)

你好，二手房過(guò)戶的手續(xù)由：
1、訂立買賣合同:房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。
2.接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查:房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。3.立契過(guò)戶，繳納稅費(fèi):房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象，按審批

二手房交易過(guò)戶的手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
請(qǐng)問(wèn)下南京二手房過(guò)戶要多久

首先第一步，定房，交定金并約定好過(guò)戶時(shí)間。第二步，到房管局或行政服務(wù)大廳去辦理過(guò)戶手續(xù)，簽買賣契約。第三步，雙方交接水電煤暖和物業(yè)費(fèi)。第四步，買家按時(shí)間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。一般房管局的辦證速度是15個(gè)工作日(20天)之內(nèi)辦完。
按揭手續(xù)，則需要先到銀行提交材料，并買家與銀行簽訂按揭合同，買賣雙方開個(gè)監(jiān)管賬戶將首付打入，之后到房管局再去辦理過(guò)戶手續(xù)，到公證處公證合同，將新的產(chǎn)權(quán)證交抵押科，得到他項(xiàng)權(quán)證交銀行，放款到指定賬戶。一般需要30-4

1、二手房過(guò)戶辦理房產(chǎn)證涉及多上部門，如：房管局、國(guó)土局、地方稅務(wù)局等，每個(gè)地方的各部門工作銜接有差異，所以時(shí)間上也會(huì)有差異，以我們重慶為參考，過(guò)戶流程1天就能走完，三天后就能取得房地產(chǎn)權(quán)證。
2、通常中介的指導(dǎo)流程是賣方收齊所有房款后再交房，這樣才能保障買賣雙方萬(wàn)無(wú)一失，當(dāng)然，這也是買賣雙方可以協(xié)商的，具體接房時(shí)間要看你們合同的約定。如果約定收齊房款后再交房，就只能和房東協(xié)商看對(duì)方是否同意提前交房。
希望我的回答能幫到