什么是房改房

房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

哪位知道什么是房改房

房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。 　　房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)沒有商品房，城市里都是各個單位蓋房子給職工住的，后期國家搞改革，職工居住的房產(chǎn)都以福利性質(zhì)的價(jià)格賣給了單位職工。 簡單講就是 房屋制度改革時(shí)期的房子。望采納，希望解答了您的疑惑。

什么是房改房土地使用權(quán)？定義是什么？

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)土地使用年限算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。

什么是房改房 房改房政策

什么是房改房，國家對房改房有什么規(guī)定和政策

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

請問房改房注意什么，房改房怎么買？

請問房改房注意什么，房改房怎么買？

第一、要驗(yàn)證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)?，這可以通過房管部門查驗(yàn)便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產(chǎn)權(quán)證正本而只能給復(fù)印件，那就要提高警惕了，以防上當(dāng)受騙。在查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，還要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字，房主與賣房人是否同一個人？若不是同一個人，則必須搞清他們之間是什么關(guān)系？這種關(guān)系是否可靠？特別是，產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)分配比例必須明確，如標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，此外，有的房改房

什么是房改房超標(biāo)，有什么定義？

有下列情況之一的房改房暫不得上市:(一)已列入近期規(guī)劃改造范圍,戶籍已凍結(jié)并取得房屋拆遷許可證的房改房;(二)擅自改變房屋使用性質(zhì)的房改房;(三)黨政領(lǐng)導(dǎo)干部購買或者集資建造的超過面積控制標(biāo)準(zhǔn)的房改房;(四)購房貸款尚未還清,所有權(quán)已設(shè)定抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房改房,經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的除外;(五)職工原購公有住房時(shí),經(jīng)市房改辦批準(zhǔn),與原售房單位在公有住房(換購房)買賣協(xié)議中有其他約定條件的,從其約定;(六)法律、法規(guī)以及市以上人民政府規(guī)

公房改私房之后產(chǎn)權(quán)屬于誰？什么是房改房？

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。國家已經(jīng)允許其上市交易，交易方法與普通私房買賣一樣，但不是嚴(yán)格意義上的商品房，因?yàn)橥恋爻鲎尳饹]有足額交納，但如果你是購的別人的房改房，在過戶時(shí)已經(jīng)辦理了土地證，就成了完全的商品房

房屋征收時(shí)是可以得到補(bǔ)償?shù)模徊贿^是你這房屋還屬公房，在征收時(shí)有政策規(guī)定這種福利房要先房改變?yōu)閭€人私房才能按有產(chǎn)權(quán)證手續(xù)房屋一樣補(bǔ)償。房屋是按你這房屋地面上建筑的重置價(jià)格減折舊繳納房改款。

請問什么是房改房住房維修基金？

請問什么是房改房住房維修基金？謝謝

房改房維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

什么是房改房土地使用權(quán)？

既然是房改房,其房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是同時(shí)轉(zhuǎn)移的,不可能存在土地使用權(quán)留滯的任何法律依據(jù).
房改協(xié)議上已經(jīng)明確規(guī)定,合法產(chǎn)權(quán)當(dāng)然受到法律的保護(hù).
如果房改時(shí)另有約定,如上市的時(shí)間限制和其他限制性的條件,但決不能以損害員工合法利益為代價(jià).足額補(bǔ)償是理所當(dāng)然的.

1政策要求是補(bǔ)交土地收益，不是全額出讓金。2第3次交易的房改房也需補(bǔ)交土地出讓金才能變成出讓土地使用權(quán)。3只要房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)部門不要求，是可以交易的。4交易后土地證需要換名的，不能劃撥了，不然到一些地方貸款，兩證名不一樣，貸不下來的。5是所在樓盤取得土地剩余期限。

請問什么是房改房三證？

《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》

你好，三證：即房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證。 契 證 房子交了契稅后，才有契證。沒有契證是不能交易更名的。沒有契證也分好多種原因：1、房改房，國家免契稅。只需拿房改協(xié)議書、房改收據(jù)即可辦理。2、商品房：欠契稅。