房屋裝修合同違約誰(shuí)承擔(dān)

裝修公司部分沒(méi)有按照我要求裝修，我想讓他們裝了，解除合同，裝修公司要我支付違約金，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)怎么判的啊

有約定違約金的，以約定為主，但約定的違約金明顯低于實(shí)際造成的損失的，可以要求提高。

簽了房屋預(yù)售合同,可以退房嗎？開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任嗎？我需要交納違約金嗎？

退房違約金這個(gè)是要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判定的，一般是開(kāi)發(fā)商的原因的話，退房開(kāi)發(fā)商要退還客戶所交的房款，并退還從所交款之日起到退款期間的利息給客戶;如果是客戶的原因退房的話，客戶要交納所交房款的3%-5%作為違約金。但是你說(shuō)的情況應(yīng)該是屬于前者，但也不確定，因?yàn)槟憬涣耸赘兑院笥忻从懈_(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，如果有，且開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理下來(lái)預(yù)售證的話，你可以提前一個(gè)月通知開(kāi)發(fā)商退款。如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有辦理下來(lái)預(yù)售證，那么他收你的錢(qián)就是非法的，你們的交易是不成立的，你更

房產(chǎn)交易合同違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任？

簽定合同后賣方違約屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為。
需要承擔(dān)的違約責(zé)任有
1、定金：雙方可以約定合同金額分之二十以內(nèi)的定金，收定金的一方不履行約定的義務(wù)，雙倍返還定金。
2、按房款的20%進(jìn)行賠償。
3、按合同上約定的賠償價(jià)格賠償。

價(jià)格源自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
個(gè)人房屋裝修合同違約怎么處理

個(gè)人房屋裝修合同違約怎么處理？如果違反了裝修合同中的條約，應(yīng)該怎么賠償

你好，合同沒(méi)有到期，房東長(zhǎng)租金的做法是違約的，你可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止。合同到期后在協(xié)商租金的問(wèn)題。

房產(chǎn)交易合同違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任？怎么寫(xiě)？

北京市房屋買(mǎi)賣合同樣本房產(chǎn)買(mǎi)賣合同出賣方(甲方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：__________

出賣人：______________以下簡(jiǎn)稱甲方買(mǎi)受人：______________以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。第三條付款時(shí)

簡(jiǎn)單說(shuō)下違反房屋出租合同承擔(dān)什么樣的責(zé)任

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明2、簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù)。5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同做出約定;對(duì)房屋維修做出約定。6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況,并約定維修責(zé)任。

不知道是什么樣的產(chǎn)權(quán)糾紛?簡(jiǎn)單地說(shuō),開(kāi)發(fā)商不能按合同約定將房屋過(guò)戶,已經(jīng)嚴(yán)重違約。如果開(kāi)發(fā)商短期內(nèi)能夠解決問(wèn)題,你可以選擇繼續(xù)履行合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,也可直接要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商面臨的問(wèn)題不是一下子能解決好的,你最好解除合同,要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款,支付違約金,賠償損失。

房地產(chǎn)公司與土地部門(mén)簽訂出讓合同違約應(yīng)該承擔(dān)什么法律責(zé)任的??？

(一)主體不同。出讓主體:國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;轉(zhuǎn)讓主體:取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。(二)行為性質(zhì)不同根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同出讓條件無(wú)限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過(guò)戶。(四)交易市場(chǎng)不同出讓，一級(jí)市場(chǎng)，即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓:二級(jí)市場(chǎng)，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓

請(qǐng)教大家房屋買(mǎi)賣合同違約如何處理？

您好！很高興為您解答房屋買(mǎi)賣合同違約該如何處理，下面我給您介紹一下。
簽了房屋買(mǎi)賣合同后，買(mǎi)方想違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
違約責(zé)任以可參閱《合同法》的如下規(guī)定處理：
第一百一十五條　當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)合同法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定

房屋買(mǎi)賣合同是雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定情況下合法有效，雙方均應(yīng)當(dāng)全面履行。
賣房人拒絕過(guò)戶的屬于違約，買(mǎi)房人可以要求賣房人繼續(xù)履行合同，辦理過(guò)戶手續(xù)，并可以向?qū)Ψ街鲝堖`約賠償。
注意的是繼續(xù)履行合同及違約賠償可以同時(shí)主張。你可以書(shū)面通知對(duì)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶手續(xù)及付款義務(wù)，如果對(duì)方仍不履行，你可以解除合同，合同解除后可以自行處置，這樣能規(guī)避你一房二賣的法律風(fēng)險(xiǎn) ，另外建議采用ems的形式發(fā)送文

房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些？

甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違

《中華人民共和國(guó)合同法》


　　第一百零七條　【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　第一百零八條　【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第一百零九條　【金錢(qián)債務(wù)的違約責(zé)任】當(dāng)事人

房屋買(mǎi)賣合同違約糾紛如何訴訟？

　　出賣人在房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交付使用條件的時(shí)候就將房屋交付給了買(mǎi)受人，而買(mǎi)受人接收了房屋。如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過(guò)了合同約定的時(shí)間，買(mǎi)受人能否要求出賣人承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任?

　　【處理方法】按照雙方當(dāng)事人的合同約定，買(mǎi)受人在接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)有權(quán)察看房屋達(dá)到合同約定交付條件的有關(guān)證明文件，因此，無(wú)論是出賣人在交房時(shí)沒(méi)有出示這些證明文件，還是買(mǎi)受人明知房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交付條件而同意接收房屋，雙方當(dāng)事人都

對(duì)房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)采用何種形式才有效，目前意見(jiàn)不一。有人認(rèn)為書(shū)面形式的合同才有效，但也有人認(rèn)為在合同其他要件滿足的條件下，只是口頭形式的合同也有效。要弄清楚這個(gè)問(wèn)題，首先要認(rèn)識(shí)到在我國(guó)房屋買(mǎi)賣合同是法律許可唯一以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的特殊買(mǎi)賣合同。所謂“特殊”，是因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣合同除了具有買(mǎi)賣合同的一般特征外，還具有以下特性：

　　1、房屋買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物是特指作為商品進(jìn)入市場(chǎng)流通的房屋；

　　2、