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擬定個人房屋租賃協(xié)議應(yīng)該注意的問題

  • 時間：三天前
  • 來源 ： 裝修界
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改革開放三十年的發(fā)展，我們的社會出現(xiàn)了翻天覆地的變化，這種變化體現(xiàn)在我們衣食住行的方方面面，尤其是住上面，有一定年齡的人都肯定還記得，以前的住房是要單位分的，當時都是大鍋飯，商品房市場沒有放開，一家?guī)卓跀D在一個十幾平方的小屋子里是很常見的。

后來商品房市場放開以后，人們的居住條件才得以大大的改善，后來更隨著發(fā)展，一些先富起來的人們，或者是城中村拆遷的人們手中更是有了多套住房，與此同時，一些剛從校園畢業(yè)進入社會的大學(xué)生，或是來陌生城市謀生活的人們，為了有個安身之所，開始的時候都會選擇租住別人的房子，亦或是很多有錢人投資一些寫字樓，開公司的一些老板也會找他們租用來發(fā)展自己的企業(yè)，因此，在現(xiàn)在，個人房屋的租賃市場是十分火爆的。

有市場就必然會有相應(yīng)的規(guī)則來規(guī)范各種活動，對于個人房屋租賃來說，擬定一個內(nèi)容全面的協(xié)議是十分重要的事情，將租用雙方的權(quán)利義務(wù)用白紙黑字明確的標識出來，為以后雙方在產(chǎn)生糾紛時候起著十分重要的作用。那么，我們不管是作為租用方還是作為出租方，在擬定一個個人房屋租賃協(xié)議的時候應(yīng)該注意哪些問題呢，或者說，一個完整的個人房屋租賃協(xié)議應(yīng)該包含哪些內(nèi)容呢?

首先，是身份信息，要把租用方和出租方的姓名，性別，身份證號都要在合同中注明，并且還要驗身份證的原件，保留復(fù)印件，因為現(xiàn)在我們的社會管理日趨現(xiàn)代化，每個人都有自己的特定身份信息，尤其對于出租方來說，一定要認證對方的身份信息，這樣對自己也是一種保護，免受不法分子的侵害。

其次，要注明房屋所在的位置，以及租賃期限，這是協(xié)議的一個關(guān)鍵內(nèi)容，尤其是租賃期限，因為雖然現(xiàn)在租賃市場比較火爆，但是找到一個合適的租用雙方卻并不是一件很容易的事情，尤其很多房主喜歡將房屋租賃給長期租住的用戶，這樣也省卻自己很大的麻煩，這里要提示的是，一定要在條款中注明，若不履約應(yīng)提前多長時間告訴對方，以讓對方有個緩沖期作為準備。

第三，是要確定物業(yè)費用由誰來出，一般而言，都是住戶自己來出，因為都是他們自己在接受物業(yè)的服務(wù)嘛，還有就是房屋中有設(shè)施的話，一定要清點好，并在條款中注明賠償責(zé)任。

第四，是注明糾紛解決掉的單位，一般而言就是管轄權(quán)的當?shù)胤ㄔ?，當然，這種情況的出現(xiàn)并不多見，一般都會找當?shù)氐木游瘯惖倪M行調(diào)解。

總而言之，個人房屋租賃協(xié)議是確保租用雙方權(quán)利義務(wù)的一個重要保障，我們不論是在進行出租還是進行租用的時候都要高度重視，當然，協(xié)議簽訂之后，雙方還是需要對對方多一份諒解與溝通，避免矛盾的發(fā)生。

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