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隆泰裝飾-施工監(jiān)理訪談筆錄

  • 時間：三天前
  • 來源 ： 裝修界
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隆泰裝飾質(zhì)量專題--施工監(jiān)理訪談錄


有過裝修經(jīng)驗的人都會發(fā)現(xiàn)這樣的一個現(xiàn)象：找裝飾公司裝修，都會附贈裝修監(jiān)理服務(wù)。既然裝修監(jiān)理是裝飾公司的員工，那么他們能為我們的家庭裝修起到保駕護航的作用嗎？








訪談對象：隆泰裝飾資深監(jiān)理***




本期話題：家裝監(jiān)理能否為家保駕護航




訪談時間：2012.9.14（星期五）




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主持人：裝修監(jiān)理本身就是裝飾公司的員工，這些監(jiān)理能站在業(yè)主的立場上真正起到監(jiān)理的作用。




監(jiān)理：隆泰裝飾公司的下設(shè)設(shè)計部、市場部、企劃部、和監(jiān)理部。監(jiān)理部的職責是為公司和業(yè)主進行工程質(zhì)量的監(jiān)理工作。其他的公司部門劃分和崗位職責是如何劃分的，我們不是很清楚。但可以肯定的是，監(jiān)理部站在公司和客戶的立場去監(jiān)督施工部門的工作，只有這樣才能夠換取客戶的滿意，樹立公司的形象。因此作為監(jiān)理，必須恪盡職守，為客戶負責，為公司負責。







主持人：你公司的客戶有自己聘請施工監(jiān)理的嗎？




監(jiān)理：隆泰裝飾在裝修行業(yè)一直是口碑很好的裝飾公司，我公司的客戶基本沒有自己聘請施工監(jiān)理的?？蛻糇约浩刚埵┕けO(jiān)理，好處很多，弊端也很多。在北京上海這樣的大城市，制圖部分由設(shè)計公司來完成、施工部分由裝飾公司來完成、監(jiān)理部分由監(jiān)理公司來完成。表面上開起來各司其職，相互制約。但如果監(jiān)理的職業(yè)操守有問題，裝修質(zhì)量同樣無法保證。自聘裝修監(jiān)理，費用也比較高，會給業(yè)主增加繁重的經(jīng)濟負擔。如果有特殊熟悉的監(jiān)理，水平過硬，價格低廉，業(yè)主也可以考慮自聘。







主持人：您能否介紹一下監(jiān)理工作是怎樣的一個程序？




監(jiān)理：首先要說明的是監(jiān)理工作全程是由施工部、監(jiān)理部和業(yè)主三方面組成。每個工序施工監(jiān)理都會組織驗收。具體的流程是：




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施工前先幫業(yè)主進行房屋驗收。




施工前監(jiān)理要對原房的的墻面頂面和地面進行檢查，墻面頂面是否有裂縫沉降和開裂，檢查墻面和頂面的垂直度和平整度，檢查墻面頂面是否有大面積空鼓，這些問題及時通知客戶聯(lián)系物業(yè)部門進行維修和整改。




2、
對原房屋水電煤氣提出建議。




首先檢查原房配電箱內(nèi)的電路負荷分配是否合理，空開是否帶有漏電保護，了解客戶的電器使用情況檢查是否在配電箱負荷之內(nèi)，如超過負荷建議客戶與物業(yè)聯(lián)系更換空開箱；打開原房出水點，了解自來水的水壓是否達到日常用水壓力，如果達不到建議客戶聯(lián)系物業(yè)進行整改。




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工程部施工人員進場階段。




a 首先要對原房的固有設(shè)施進行成品保護，諸如門窗電表水表煤氣表及管道。




b 對水電及之后的每到一步工序進場材料都要進行驗收。




c 對水電、瓦、木、油、涂裱等每一道工序在正常施工過程中要對施工工藝進行檢查；施工結(jié)束對每一道施工成活要進行檢查是否達標；施工結(jié)束對施工現(xiàn)場及時做成品保護。




4、
各種成品安裝階段




當基礎(chǔ)裝修部分結(jié)束時，就要安裝成品（如地板、門、櫥柜，推拉門，燈具等）。安裝過程中及時監(jiān)督，避免成品安裝過程中破壞原來基礎(chǔ)裝修的水電路管線，廚衛(wèi)的墻面磚地面磚，客廳臥室墻面的大白基礎(chǔ)和壁紙；安裝結(jié)束檢查安裝是否牢固到位，檢查成品的使用情況是否符合要求；最后對安裝過程中的“漏活”及時進行修補。







主持人：業(yè)主在裝修的過程中做出一些錯誤選擇，您會堅持自己的立場嗎？




監(jiān)理：那要看什么樣的問題了。如果關(guān)系到施工質(zhì)量和破壞樓體的安全隱患我一定會堅持自己的立場。如果客戶選擇的方案會給客戶的生活帶來不便，我一定會提前告知。如果客戶無法針對問題選擇正確的方案。我會給出幾套合理的方案供客戶選擇。







主持人：您認為盤錦家裝市場存在哪些最為嚴重的問題？這些問題應(yīng)該如何解決？




監(jiān)理：盤錦市家裝行業(yè)目前大量沒有施工資質(zhì)的施工隊伍活躍在裝修市場。這些隊伍使用材料偷工減料，施工工藝質(zhì)量低下，成品安裝粗制濫造，最關(guān)鍵的是沒有售后服務(wù)，施工后期暴漏問題得不到及時解決。在盤錦業(yè)主心里，會產(chǎn)生對裝修公司的不信任。建議廣大業(yè)主在裝修前嚴格產(chǎn)看裝修隊伍的資質(zhì)證書。理性選擇裝修價格，價格低不代表便宜。真正好的裝飾公司要有好的口碑、合理的價格、質(zhì)量上乘、售后服務(wù)及時。




　　




主持人：還有一個問題，關(guān)于家裝風水的問題。過去談風水，就認為是迷信。前一段時間，發(fā)現(xiàn)一些教授也在談風水。他們認為風水有積極的因素在里面，風水并不一定是封建的東西。您是如何看待風水這個因素？另外，如果網(wǎng)友或者是消費者比較信風水的話，你們會給他們提什么建議？




監(jiān)理： 關(guān)于風水的問題，我不良信息司在管理上有一個說法，也是就是“尊重”和“堅持”，所謂尊重就是學會尊重別人的觀點。尊重歷史、尊重現(xiàn)實，風水之說在中國由來以久。我們相信這是一門科學。消費者在裝修過程中，應(yīng)該考慮如何讓自己的家庭裝修是一種溫馨、舒適、美觀、大方，我覺得這就是一種風水。誰也不愿意一進門就是一個衛(wèi)生間，設(shè)計師在做設(shè)計的時候都考慮了。對于相信風水的客戶，我們會適當給一些合理的建議。而對于不相信的客戶，沒必要強迫人家相信。




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主持人：感謝您參加今天的訪談活動。我們會更多的關(guān)心進程裝修行業(yè)發(fā)展，會更多的關(guān)注監(jiān)理行業(yè)。




監(jiān)理：也請業(yè)主與裝修同行積極參與今天的話題，發(fā)表自己的看法。


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