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1.第一種:個人名下有兩套為商業(yè)貸款的記錄,一套已還清貸款并出售,另一套則未還清,如若再次貸款則會被銀行認定為第三套住房。
2.第二種:個人名下有兩套為商業(yè)貸款的記錄,全都還清并全部出售的,雖能夠提供兩套房的出售證明,而且個人名下無房產(chǎn),但若再貸款也會被認為是三套房。
3.第三種:個人名下有一套商業(yè)貸款還清,而另一套是公積金貸款也已還清,借款人想用公積金貸款來購買第三套房產(chǎn),則按照公積金新政視為三套房,按照三套房的貸款政策執(zhí)行。
4.第四種:個人名下首套房為公積金貸款,二套為商業(yè)貸款,想再次用商業(yè)貸款,這種情況肯定是算做三套。
5.第五種:夫妻雙方,在婚前有一方用商業(yè)貸款購房,另一方購房用公積金貸款,婚后想以夫妻的名義共同貸款,因在系統(tǒng)中都存有記錄的,所以還是會算做三套房。
6.第六種:夫妻雙方,一方婚前有房無貸款未出售,另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn),在結(jié)婚后以沒貸款的那一方名義用公積金貸款再次購房。
7.第七種:夫妻雙方,在婚前一方有過一套全款購買的住房并已出售,另一套以公積金貸款購買已還清未出售,婚后想用另一方的名義來申請公積金貸款再次購房的。
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