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出租屋該怎樣裝修？有些錢(qián)不能省

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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　　房貸壓力很大，現(xiàn)在很多房主都選擇將房子出租。對(duì)于出租房的裝修，花太多錢(qián)裝太好房東心疼，自己都沒(méi)享受過(guò)就讓租客“糟?！绷?裝太便宜設(shè)施太差，一方面租客不滿意不愿意來(lái)，另一方面也影響租金。那么，怎樣的出租屋裝修才是合適的呢?小編這就來(lái)為大家分析。

　　首先要初步定位目標(biāo)客戶群

　　裝修之前，根據(jù)自己的房子特點(diǎn)，大致確定一個(gè)出租定位。如果房子位于繁華地段，小區(qū)屬于中高端，租房者多看重品質(zhì)，不妨把房子裝得精細(xì)一些，可以選擇比較好的涂料、瓷磚、家具。如果小區(qū)所處的環(huán)境位置適中，目標(biāo)客戶群就要鎖定在工薪階層，盡量不選擇過(guò)于高端的裝修材料，以環(huán)保耐用為主，美觀時(shí)尚為輔就可以了。如果房子條件一般，目標(biāo)客戶群收入偏低的話，就一切以實(shí)用為主。

　　根據(jù)目標(biāo)客戶群選擇家具

　　如果目標(biāo)客戶群是高收入的年輕白領(lǐng)，相對(duì)于價(jià)格，他們更關(guān)注居住品質(zhì)和便利性。這種情況，室內(nèi)配套設(shè)施一定要齊全，比如空調(diào)、微波爐、洗衣機(jī)、電視機(jī)等。家具的選擇可以簡(jiǎn)潔明快的北歐風(fēng)格為主，比較適合年輕人的特點(diǎn)。

　　如果目標(biāo)客戶群是外籍高收入階層，那么除了在裝修之初就要花大力氣外，電器家具的配備上，也要瞄準(zhǔn)高端。裝修風(fēng)格應(yīng)以高貴典雅為主，盡可能配飾一些古木家具，液晶電視、烤箱、廚房一體化處理機(jī)都在考慮之中。

　　如果目標(biāo)客戶群是剛畢業(yè)的學(xué)生或者公司普通職員，家具配備就以實(shí)用為主。但這部分租客對(duì)廚房、衛(wèi)生間的使用頻率較高，所以在廚房、衛(wèi)生間的裝修上還是要注意一些。抽油煙機(jī)、熱水器的配備，最好選用高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品。

　　基礎(chǔ)裝修不能省

　　房屋后期軟裝的錢(qián)是可以省的，但基礎(chǔ)裝修卻是不能馬虎的，比如五金件、廚衛(wèi)設(shè)施、洗浴設(shè)施、燃?xì)庀到y(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)，千萬(wàn)別一味省錢(qián)。到時(shí)候，房屋三天兩頭出問(wèn)題，維修費(fèi)用大大提高。

　　此外，安全系統(tǒng)也要注意。樓層較低的房子最好在窗戶外面安上防盜的鐵柵欄，戶門(mén)一定要裝上防盜門(mén)。窗戶最好換成鋁合金或塑鋼的雙層玻璃門(mén)窗，這可滿足住戶的隔音需求和冬天保暖的考慮。

　　總的說(shuō)來(lái)，出租屋裝修就是要就湯下面，適應(yīng)市場(chǎng)。小區(qū)比較老，高端人士不會(huì)來(lái)，花很多錢(qián)裝修得漂亮就沒(méi)有必要了，不如把這些錢(qián)投入到一些家電設(shè)備上，讓住戶生活更方便。如果是面對(duì)高端人士，那就要多考慮裝修風(fēng)格了，多花點(diǎn)錢(qián)也能在租金里收回來(lái)。如果您之后考慮房屋量房設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)問(wèn)題，<<點(diǎn)擊免費(fèi)量房設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)>>，有我們?yōu)槟螯c(diǎn)好裝修的一切瑣碎，您就放心吧。如果您想監(jiān)督裝修公司施工，<<點(diǎn)擊免費(fèi)監(jiān)理>>，由我們監(jiān)督施工，任何的裝修陷阱都逃不過(guò)我們的火眼金睛！