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如何正確選擇裝修公司？

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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業(yè)主拿到房子后，就該考慮選擇裝修公司的問題了。市面上裝修公司很多，外面還有很多馬路施工隊(duì)，選擇大點(diǎn)的裝修公司比較有保障，選擇小點(diǎn)的裝修隊(duì)價(jià)錢便宜。那么，到底業(yè)主們該如何正確選擇裝修公司呢？選擇裝修公司應(yīng)該看哪些方面呢？

從裝修方式上分，裝修基本分為三種：全包、半包和清包。

全包也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。適用于財(cái)力雄厚，可支配時(shí)間不多的業(yè)主。

半包是介于清包和全包之間的一種方式，主料由業(yè)主采購，施工和輔料的采購則由施工方負(fù)責(zé)。

清包是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝修公司或裝修隊(duì)來施工的一種工程承包方式。在此想說明一下，清包最耗時(shí)間和精力，也不一定省錢，但是所有的材料都是自己采購，所以能稱得上是真材實(shí)料。

裝修公司從規(guī)模上來看分為大型裝修公司和中小型裝修公司，大型的裝修公司施工規(guī)范，管理嚴(yán)格，相對來說，整體的施工質(zhì)量水平較高。當(dāng)然，因?yàn)楣疽?guī)模大，產(chǎn)生的各項(xiàng)成本相應(yīng)也比較高，因此收費(fèi)也較高。中小型裝修公司的數(shù)量眾多，魚龍混雜，如果選擇得當(dāng)，也確實(shí)能節(jié)省不少費(fèi)用。那么，到底該如何正確選擇裝修公司呢？業(yè)主朋友們可以根據(jù)以下幾點(diǎn)進(jìn)行選擇：

1、考察工地

檢察工程，看垃圾是否及時(shí)清運(yùn)，施工現(xiàn)場是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開始，注意進(jìn)戶后是否刺鼻嗆眼，從而檢查材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔(dān)心售后問題，所以一般不會(huì)當(dāng)著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑，可以問問裝修過的業(yè)主的態(tài)度，如果大多數(shù)都主動(dòng)說滿意，那么可以放心。（注意：如果業(yè)主不說不滿意，但也不說滿意，基本上是不滿意）。為什么要大多數(shù)業(yè)主說滿意呢？因?yàn)橛械难b修公司故意在新小區(qū)里找一家樣板房，不計(jì)成本，做得非常好起到廣告效應(yīng)，帶來業(yè)務(wù)后，價(jià)格及質(zhì)量就直線下降。

2、是否接受正規(guī)監(jiān)理

如果裝修公司不接受正規(guī)監(jiān)理，說明對自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范，對照施工規(guī)范來檢查自家的施工情況。

3、裝修報(bào)價(jià)

看裝修公司報(bào)價(jià)是否詳細(xì)，是否有明顯的漏項(xiàng)，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌，比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報(bào)價(jià)的水分。同時(shí)自己去了解一下市場上的平均價(jià)格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤來源。

4、付款方式

根據(jù)工序合理付款并寫進(jìn)合同。等每一步工種完工，材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半，而大部分工程款已經(jīng)付掉，慎選。

5、工程是否轉(zhuǎn)包

轉(zhuǎn)包一層，利潤就減少一層，因此轉(zhuǎn)包多了，最后一級(jí)施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤，但他們也要生存，這時(shí)他們就會(huì)損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊(duì)，接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時(shí)花了不菲的價(jià)錢，最后來施工的卻是“馬路游擊隊(duì)”。因此，工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅(jiān)決不能選。業(yè)主可以在簽訂時(shí)注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在實(shí)際施工中，業(yè)主可以有意識(shí)地問一下工人的工資幾號(hào)發(fā)，誰來發(fā)？如果不是公司發(fā)而是工頭來發(fā)，那么轉(zhuǎn)包的可能性很大。

6、設(shè)計(jì)費(fèi)

不少裝修公司都宣稱是免費(fèi)設(shè)計(jì)。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計(jì)也是一種服務(wù)，如果不收費(fèi)的，設(shè)計(jì)師的收入哪里來，如果收入和設(shè)計(jì)不掛鉤的話，設(shè)計(jì)師的積極性如何調(diào)動(dòng)，設(shè)計(jì)的質(zhì)量和設(shè)計(jì)的跟進(jìn)如何保證？市場行情設(shè)計(jì)費(fèi)一般都是幾十到幾百元每平方不等，看似省下的設(shè)計(jì)費(fèi)打到輔材里，從而提高輔材的單價(jià)，如果涉及到增項(xiàng)，吃虧的還是業(yè)主。