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第30屆綿陽(yáng)房地產(chǎn)展示會(huì)落幕　成交金額超５億元

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第30屆綿陽(yáng)房地產(chǎn)展示會(huì)落幕　成交金額超５億元

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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　 20日，為期四天的第30屆綿陽(yáng)房地產(chǎn)展示會(huì)落幕。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本次房展會(huì)共成交商品住房1249套，面積114698平方米，成交金額55587萬(wàn)元，每平方米均價(jià)4846元。本次房展會(huì)恰逢新“國(guó)五條”實(shí)施2個(gè)多月，房展會(huì)給綿陽(yáng)樓市帶來(lái)了哪些變化？

　　市場(chǎng)行情
　　中小戶型最“吃香”

　　“看到所有樓盤都在打折、優(yōu)惠，好點(diǎn)的房子價(jià)格還是高?。　睆恼箷?huì)現(xiàn)場(chǎng)收集資料，然后逐一對(duì)比，再到樓盤現(xiàn)場(chǎng)查看，從上周五開始，秦女士和家人忙得最多的事就是看房。“城區(qū)好點(diǎn)的樓盤開盤價(jià)都六七千以上，價(jià)格便宜的離城又太遠(yuǎn)了。”幾天下來(lái)秦女士和家人商議，打算在經(jīng)開區(qū)選擇購(gòu)買一套80多平米的住房。

　　記者從房展會(huì)采訪發(fā)現(xiàn)，從市民選購(gòu)情況來(lái)看，有人買房，作為婚房入住；有人買房，是為了改善目前居住環(huán)境；大多數(shù)市民還是以自居、改善型為主。除了房?jī)r(jià)仍然是最關(guān)心的問題，小區(qū)綠化設(shè)施、交通和教育等相關(guān)配套設(shè)施也非常受關(guān)注。

　　近年來(lái)，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)政策給樓市“降溫”，但各地房?jī)r(jià)卻在一直攀升。本屆房展會(huì)上，記者咨詢了一些購(gòu)房者，他們的理想價(jià)位基本都在4000元左右，而意向購(gòu)買的基本都集中于中小戶型。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在展會(huì)期間，商品房預(yù)登記766套，面積42925平米，登記購(gòu)買的每套住房平均面積僅為56平方米，表明了大多購(gòu)房者對(duì)中小戶型的旺盛需求。

　　新區(qū)受寵
　　功能化大盤成趨勢(shì)

　　在本次房展會(huì)上，40多家開發(fā)企業(yè)推出了36717套商品住房參展，面積共計(jì)439.69萬(wàn)平方米，所推出房源一應(yīng)俱全，除了普通商品住房，不乏花園洋房、英倫獨(dú)墅等高檔住宅，各類房源不僅讓人看得眼花繚亂，也滿足了不同群體的需求。

　　在現(xiàn)場(chǎng)記者看到，除了優(yōu)惠、降價(jià)促銷，各開發(fā)企業(yè)樓盤亮點(diǎn)紛呈。有主打“教育牌”的，開發(fā)商承諾，凡就讀幼兒園滿一定期間的學(xué)齡兒童，一律優(yōu)先直升學(xué)校小學(xué)部，開辦前三年入園的學(xué)前兒童，可以不受一定期限的限制，優(yōu)先就讀學(xué)校小學(xué)部。也有主打“安全牌”的，開發(fā)商承諾在修建中，拒絕一切不合格的建筑建材，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，提升建筑抗震性能。

　　從參展的50多個(gè)樓盤分布區(qū)域情況來(lái)看，以往涪城區(qū)的樓盤都會(huì)占據(jù)大壁江山，而本次展會(huì)中高新區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)、經(jīng)開區(qū)的新樓盤異軍突起，很多住宅項(xiàng)目集中到了這些城市新區(qū)。這些區(qū)域的配套和交通逐步成熟，開發(fā)企業(yè)推出的樓盤向大型化功能化方向發(fā)展，在追求利益的同時(shí)還注重城市整體風(fēng)貌、樓盤外觀和環(huán)境設(shè)計(jì)開發(fā)理念。相比城區(qū)價(jià)格，存在很大的優(yōu)勢(shì)，受到購(gòu)房者極大關(guān)注，所推出的50—110平米的精致中小戶型，滿足了很大部分人的需求。

　　價(jià)量雙漲
　　每平方米均價(jià)4846元

　　實(shí)得面積141平米，原價(jià)66.2萬(wàn)，一次性一口價(jià)58.2萬(wàn)。房展會(huì)期間，認(rèn)購(gòu)單套最高可享受8.8萬(wàn)元優(yōu)惠。在本屆房展會(huì)上，很多開發(fā)企業(yè)都給出大幅的優(yōu)惠措施，帶動(dòng)了市民的購(gòu)房熱情。

　　和以往相比，本次房展會(huì)上，一些開發(fā)企業(yè)不再對(duì)房?jī)r(jià)支支吾吾，宣傳單中直接對(duì)開盤價(jià)格進(jìn)行了標(biāo)識(shí)，從展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)價(jià)上來(lái)看，最低價(jià)格在1980元每平方米起的，但也有最高的價(jià)格達(dá)到了每平方米9000元以上的。

　　據(jù)了解，2012綿陽(yáng)春季房展會(huì)，累計(jì)成交各類房屋432套，成交金額達(dá)17949萬(wàn)元，成交均價(jià)為4647元每平米。據(jù)本次展會(huì)主辦方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，四天時(shí)間共成交1249套商品住房，總成交面積114698平米，金額55587萬(wàn)元，均價(jià)4846元每平米。和去年相比，本次房展會(huì)呈現(xiàn)價(jià)量雙漲，每平米價(jià)格上漲了約200元。

　　相關(guān)人士
　　樓市短時(shí)將迎緩沖期

　　“本次房展會(huì)，由于開發(fā)企業(yè)給出的優(yōu)惠力度，刺激了部分市民的購(gòu)買心理，提前消化了這部分人群，未來(lái)樓市可能處于一個(gè)平穩(wěn)階段?！笔蟹抗芫址课萁灰姿嚓P(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，新“國(guó)五條”是對(duì)原有政策的重申，最終落實(shí)到地方，各地的政策不一，甚至誤導(dǎo)了部分群體。隨著時(shí)間的調(diào)整，除了給二手房帶來(lái)了短時(shí)沖擊，并沒有給新房帶來(lái)影響。

　　該負(fù)責(zé)人表示，本屆房展會(huì)，由政府部門搭建平臺(tái)，是為了進(jìn)一步促進(jìn)綿陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，推動(dòng)產(chǎn)地產(chǎn)品牌創(chuàng)新升級(jí)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，合理引導(dǎo)消費(fèi)與開發(fā)建設(shè)。之所以交易大幅增長(zhǎng)，主要是開發(fā)企業(yè)給出的大幅度優(yōu)惠，對(duì)銷售起到很大的促進(jìn)作用。由于房展會(huì)提前消化了這部分購(gòu)房人群，在短時(shí)間內(nèi)，房展會(huì)后將有個(gè)緩沖期。該負(fù)責(zé)人同時(shí)認(rèn)為，樓市主要是受市場(chǎng)供求關(guān)系所決定的，從預(yù)登記情況來(lái)看，表明了還有部分潛在的需求群體，未來(lái)樓市還將處于平穩(wěn)階段。

（四川新聞網(wǎng)－綿陽(yáng)晚報(bào)記者劉強(qiáng)）