開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證違約金如何計(jì)算誰(shuí)說(shuō)說(shuō)啊？

要開發(fā)商給你逾期交房的違約金，如果開發(fā)商不補(bǔ)償?shù)脑挘憧梢匀ド戏ㄍド显V的。

請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道逾期辦理房產(chǎn)證違約金怎么算？

注意買方主體是否為房產(chǎn)證上的業(yè)主，房屋描述是否與房產(chǎn)證相符，房屋交付日期，付款日期，違約責(zé)任，違約金等條款都應(yīng)該細(xì)看。當(dāng)然因?yàn)槊總€(gè)案件情況不一樣，希望對(duì)你有幫助。

開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證違約金如何計(jì)算誰(shuí)說(shuō)說(shuō)？

北京偉衡電子秤性能蠻不錯(cuò)的，它利用胡克定律或力的杠桿平衡原理測(cè)定物體質(zhì)量的工具。電子秤主要由承重系統(tǒng)(如秤盤、秤體)、傳力轉(zhuǎn)換系統(tǒng)(如杠桿傳力系統(tǒng)、傳感器)和示值系統(tǒng)(如刻度盤、電子顯示儀表)3部分組成。按結(jié)構(gòu)原理可分為機(jī)械秤、電子秤、機(jī)電結(jié)合秤三大類。


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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋

第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂

延期交房違約金計(jì)算方法是什么？

將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過(guò)協(xié)商定好了的，可以不是百分之五；經(jīng)過(guò)調(diào)查顯示違約金過(guò)高的，可以經(jīng)過(guò)法院途徑應(yīng)予適當(dāng)?shù)臏p少。所以嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，延期交房違約金是沒有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)的。

1、明確一個(gè)前提：按日計(jì)算。公式：53萬(wàn)×該利率÷360×天數(shù)×2或4。
2、自08年10月16日起至09年1月30日止，你計(jì)算的逾期天數(shù)為105天。
3、當(dāng)期利率是按銀行的同期貸款利率計(jì)算。
4、重點(diǎn)在于天數(shù)。如果你的合同中描述是“延期半年內(nèi)按當(dāng)期利率的2倍支付違約金，半年之外按銀行當(dāng)期利率的4倍支付違約金”，那么：
如果逾期交房時(shí)間少于半年，按當(dāng)期利率的2倍支付違約金；如果逾期交房時(shí)間大于

延期交房違約金計(jì)算方法是什么

由于施工進(jìn)度的原因?qū)е麻_發(fā)商不能按期交房，合同約定延期交房的，違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三的違約金，這對(duì)于一次性付款的業(yè)主來(lái)說(shuō)，毫無(wú)疑問(wèn)開發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金；對(duì)于采用銀行按揭方式的業(yè)主來(lái)說(shuō)，當(dāng)初購(gòu)房時(shí)支付了最低20%的首付款，其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商，業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(一般按揭款在購(gòu)房合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)發(fā)放)，那么，問(wèn)題是：按揭方式購(gòu)房的違約金的計(jì)算基數(shù)是如何確定的？哪位業(yè)主有比較權(quán)威的答案？謝謝了

1、明確一個(gè)前提：按日計(jì)算。公式：53萬(wàn)×該利率÷360×天數(shù)×2或4。
2、自08年10月16日起至09年1月30日止，你計(jì)算的逾期天數(shù)為105天。
3、當(dāng)期利率是按銀行的同期貸款利率計(jì)算。
4、重點(diǎn)在于天數(shù)。如果你的合同中描述是“延期半年內(nèi)按當(dāng)期利率的2倍支付違約金，半年之外按銀行當(dāng)期利率的4倍支付違約金”，那么：
如果逾期交房時(shí)間少于半年，按當(dāng)期利率的2倍支付違約金；如果逾期交房時(shí)間大于

商品房延期交房違約金是多少？

1、一般開發(fā)商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計(jì)算，法律沒有強(qiáng)制規(guī)定違約金的額度，這個(gè)是一般性的操作；
2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》
第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房

實(shí)踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。
一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來(lái)按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是每日萬(wàn)分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。例如，房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元，約定的違約金是萬(wàn)分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬(wàn)乘以萬(wàn)分之一乘以30天，結(jié)果是3000元。
關(guān)于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計(jì)算的，例如，房款是10

商品房延期交房違約金怎么算

你好：
合同約定延期交房的，違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三的違約金，所以開發(fā)商就應(yīng)每日支付總房款的萬(wàn)分之三，具體的還要看合同和當(dāng)?shù)氐那闆r。
希望能幫到你

延期交房，不管是一次性付清還是分期付款，都是按總房款價(jià)計(jì)算，如果逾期交房時(shí)間少于半年，按當(dāng)期利率的2倍支付違約金；如果逾期交房時(shí)間大于半年，超出半年的時(shí)間(即105天減除半年時(shí)間)按銀行當(dāng)期利率的4倍支付開發(fā)商延期交房違約金。(希望能幫到你！望采納！謝謝！)