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  3. 裝修公司報(bào)價單貓膩 報(bào)價怎樣才算合理

萬元

已有2條回答

東風(fēng)快遞
  • 回答數(shù) : 0
  • 2017/7/14 10:30:17

裝修常用陷阱一: 拆項(xiàng)(項(xiàng)目名稱) 


把一個項(xiàng)目拆成幾個項(xiàng)目,單價下來了,總價卻上去了,這種陷阱是裝修公司常用的伎倆。 


例:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項(xiàng)目 


把乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆兩個項(xiàng)目 


把馬桶安裝項(xiàng)目中的三角閥和金屬軟管單獨(dú)列成二個項(xiàng)目 


裝修常用陷阱二:單位變換 


把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價的項(xiàng)目改為按米報(bào)價 


例:門套一般裝修公司都按只報(bào)價,但有些裝修公司卻按米報(bào)價,這樣一只門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。 


裝修常用陷阱三:工程量上玩手腳 


很多公司都常用工程量做陷阱,以獲得更高的利潤 


如:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積 


廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算,而貼的時候卻只貼眼睛看的見的地方,至于櫥柜背面就不貼了 


有些還故意算錯,多報(bào)工程量,待發(fā)現(xiàn)時以預(yù)算員計(jì)算錯誤應(yīng)付了之 


有些是故意少報(bào)工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以以前計(jì)算錯誤,要求增加付款 


裝修常用陷阱四:主材單價玩花樣 


不用價格很明的名牌產(chǎn)品,而用沒名氣的產(chǎn)品替代,讓消費(fèi)者不清楚價格 


裝修常用陷阱五:報(bào)高輔料價格 


消費(fèi)者對主材研究比較詳細(xì),對輔料價格就不清楚了,所以裝修公司就常用輔料設(shè)計(jì)陷阱。


如:乳膠漆輔料報(bào)價6元/平方米,而實(shí)際價格在2元/平方米以下 


裝修常用陷阱六:主材和輔料價格不分開報(bào) 


裝修公司常用這個伎倆渾水摸魚。


如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢 


裝修常用陷阱七:重復(fù)計(jì)算 


門安裝是已計(jì)入鉸鏈,地板安裝時已計(jì)入地板釘,然后在最后再加了一個項(xiàng)目“小五金”,3000元,要預(yù)算員說是哪些材料時,回答卻不知所以然,這是前幾年小裝修公司常用陷阱,現(xiàn)在用的少了 。"

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Angen
  • 回答數(shù) : 0
  • 2017/8/4 13:19:29

1、首先清楚一分價錢一分貨,先看施工水平,再考慮報(bào)價
選施工隊(duì)時一定要先看這個隊(duì)的施工水平,再考慮報(bào)價,還有一點(diǎn)要提醒大家,要想質(zhì)量好,裝修工錢就不可壓得太低,施工費(fèi)與買材料砍價不一樣,例如坐 便器在這個地方八百,到另一個地方砍到七百五,你省五十元,但質(zhì)量沒變??晒と耸┕せ臼前睿绻ゅX太低,工人為了保證收入必要趕活,這樣施工質(zhì)量準(zhǔn) 下降。我常說一分價錢一分貨,我看過不少裝完的活兒,出了高價活干砸了的不少見,而低價錢做出高質(zhì)量的活兒的我還沒見過。
2、其次要比較各施工隊(duì)的報(bào)價
在裝修預(yù)算中比較施工隊(duì)的報(bào)價很重要,比較報(bào)價一是先看質(zhì)量再看報(bào)價,二是要先定好要做的項(xiàng)目,再看施工隊(duì)的報(bào)價,最后是用統(tǒng)一的報(bào)價單讓各施工隊(duì)分別報(bào) 價,再加以比較(詳細(xì)的比較方法看本書前面預(yù)算部分)。特別要注意不要只比較單項(xiàng)報(bào)價,現(xiàn)在裝修貼磚和刷漆是兩大項(xiàng),一般人看看報(bào)價單都是先看這兩大項(xiàng), 有的隊(duì)也許這兩項(xiàng)比別人便宜一點(diǎn),可你家活不可能只有這兩項(xiàng),如果在其方面價格上去了,也就扯平了,還有的單價低而面積多報(bào),所以比較施工報(bào)價要看最后的 總報(bào)價。
3、之后是判斷所有施工項(xiàng)目是否齊全
還要看一下報(bào)價單中所有的施工項(xiàng)目是否齊全,有沒有漏報(bào)或少報(bào),漏掉的項(xiàng)目到了施工時肯定還要做,但增項(xiàng)的部分一般沒有什么優(yōu)惠。一個工程做下來 免不了要加活減活(一般是加活多),開始和施工隊(duì)談價錢時,還能砍砍價,施工隊(duì)為了能接到活,也會做出適當(dāng)讓步,開工后要再加活,砍價的余地就很小,這時 你也不可能為這小活兒再上個隊(duì),所以做預(yù)算時要盡量把要做的項(xiàng)目說全,就是沒定下來的項(xiàng)目也應(yīng)寫上,即使不做結(jié)算時再扣除,省得再加活時還得討價還價。
4、水路、電路的改造費(fèi)用需要注意隱藏收費(fèi)
預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用要注意有的施工隊(duì)經(jīng)?!吧賵?bào)預(yù)算多結(jié)款”,水電改造通常是先預(yù)收一小部分款,再在合同上注明“完工時再按實(shí)際發(fā)生的 數(shù)量進(jìn)行結(jié)算”,而結(jié)算時經(jīng)常超出的部分讓戶主難以接受,所以施工方在出預(yù)算時,業(yè)主可要求限制結(jié)算與預(yù)算的百分比,一般是不超過百分之十。
5、還要注意各施工隊(duì)中給出的價格計(jì)算單位
要核對報(bào)價中的各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量,例如墻地磚及乳膠漆的平米數(shù),把各隊(duì)報(bào)的面積數(shù)比較一下,也可以看出這個隊(duì)的素質(zhì)。還有家具制作的計(jì)算方法,比如衣柜或書柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一樣的情況下,要看最后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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